Produkty hipoteczne oprocentowane są według zmiennej stopy składającej się ze stawki bazowej (WIBOR/LIBOR/EURIBOR 3M) oraz marży. Stawka bazowa (WIBOR/LIBOR/EURIBOR 3M) zmienia się co 3 miesiące. Każda zmiana wysokości stawki bazowej lub marży powoduje zmianę wysokości oprocentowania kredytu.

Produkty hipoteczne oprocentowane są według zmiennej stopy procentowej, co oznacza, że każda zmiana stawki WIBOR 3M / LIBOR 3M / EURIBOR 3M wpływa na:

• wysokość zmiennej stopy procentowej
• wysokość miesięcznej raty Kredytu
• kwotę miesięcznej raty, która jest przeznaczona na spłatę kapitału z tytułu posiadanego Kredytu oraz spłatę odsetek 
• W wyniku zmiany stawki WIBOR 3M / LIBOR 3M / EURIBOR 3M może okazać się, że nowa wysokość raty może być: taka sama albo niższa albo wyższa.

Dodatkowo przy kredytach w PLN indeksowanych do EUR lub w PLN indeksowanych do CHF występuje ryzyko związane ze zmianą kursu złotego do waluty obcej, w jakiej jest indeksowany Kredyt , może oznaczać to, że:

• wysokość miesięcznej raty Kredytu wyrażona w złotych może wzrosnąć jak i kwota zadłużenia z tytułu Kredytu może ulec zwiększeniu nawet ponad wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem Kredytu.